搜房海外：曼哈顿平均房价再破千万纪录 房天下海外直销突显价格优势
2015-07-20 12:02:00   豫闻网   评论：0

　　据美国知名公寓信息网站City Realty数据报告显示，纽约公寓平均价格在5月份出现大幅增长。其中，曼哈顿房产市场成为了最大赢家，当地平均房价突破190万美元(约1180万人民币)，再次创造历史最高纪录。

　　据搜房网房天下美国网统计数据显示，购买美国中高端房产的中国客户在第二季度有了明显增加，涨幅高达10%;高端公寓的销售量也同步上升，面积选择也倾向于中-大户型。

　　纽约曼哈顿房屋“昂贵指数”达历史之最共管公寓均价突破250万美元

　　CityRealty报告指出，在4月份平均房价180万美元的基础上，5月份曼哈顿房产销售价格大幅增长5%，而月度销售总量为876套，与上月持平。搜房网房天下美国置业专家表示，在销售量没有增长的前提下，这意味着5月份房屋销售单价有了显著提高，高端房产市场在角逐中大放异彩。

　　报告也认为，对纽约房产市场来说，5月是一个具有标志性意义的月份，纽约市中心房产的昂贵程度已经达到历史之最。从物业类型来看，曼哈顿中心区共管公寓平均价格达到250万美元，而合作公寓的平均价格则为140万美元;共管公寓5月销售量为367套，环比微增0.5%，而合作公寓的销售量为509套，与上月基本持平。

　　曼哈顿最高房屋成交价破2亿房天下直销高端美国房源“性价比”吊炸天

　　5月达成最高成交记录的房屋是位于纽约Mercer街158号新博物馆建筑(The New Museum Building)12层的一套豪华公寓(拥有5个卧室和5个卫生间)，成交价格高达3400万美元(约2.1亿人民币)。

　　报告还强调，曼哈顿的中心地段是“票房”最高的地区，公寓销售总额为323亿美元;而位于中城区的房产销售总额则排名第二，大约为2.27亿美元。

　　此外，曼哈顿中心区每平方英尺达到1982美元(约为13.24万人民币/平方米)，成为纽约地区平方单价之最;名流聚集的纽约上东区排在第二位，每平方英尺价格为1788美元(约为11.94万/平方米)。

　　搜房网房天下美国房产置业专家表示，尽管曼哈顿很多地段的高端房产已超过1000万人民币，但仍有不少中高端公寓的价格较为适中，成为买家既能投资又可自住的最佳选择。例如，搜房网房天下直销的纽约中城区高端项目“莱辛顿公馆”，坐落在曼哈顿中城区中心地带，距离中央车站只有三个街区，但平均价格却仅为83.5万美元(约510万人民币)。在曼哈顿房价屡次打破交易记录之时，“莱辛顿公馆”在第二季度成为搜房网房天下海外房产最受关注的房源之一。

　　值得注意的是，在7月25日中国大饭店举行的“房天下海外房产置业盛会”中，房天下将隆重推出一系列最新的美国“性价比”高端直销房源，为全国中高端投资者奉上一顿“最具逼格的美国房产饕餮盛宴”。