据ABC(澳大利亚广播公司)今日(6月9日)报道，澳洲联邦政府宣布，正在接受调查中的海外投资购房案例中，有195例可能已经违反了澳洲海外投资住房条款。
从澳洲政府上个月宣布将在澳洲“撒网式”打击海外非法购房者之后，FIRB(外国投资审查委员会)等相关监管部门已经开始对澳洲境内的海外投资购房案例进行全面调查，审查过程十分严格。
联邦政府坚信，海外非法购房者已经对悉尼、墨尔本等热门城市的房产市场造成了危害，极有可能转化为房产泡沫在澳洲滋生的催化剂。
搜房网海外房产置业专家在这里警示有意澳洲房产的消费者，一定要通过类似搜房网房天下海外房产这样在全国范围内有品牌影响力的正规中介公司购买澳洲房产，并尽量熟知购房流程，积极向律师咨询房产相关的法律规范，以避免不必要的投资损失。
FIRB查获195个疑似海外非法购房案例 25例已向审查机关“自首”
澳洲财政部长Joe Hockey办公室的一份声明显示，在这195个疑似海外非法购房案例中，有25例涉案业主已经主动向FIRB承认自己违反了购房法规。对于这195个案例的房产总价值，他们则讳莫如深，仅简单提到了部分房产位于首府城市的郊区地段。
ABC商业部编辑Ian Verrender则表示，政府总是习惯于把导致国内住房压力加大的主要原因强加给中国投资者(很多中国购房者主要以自住或半自助半投资为主)，真正的罪魁祸首其实正在家里享受投资房产带来的暴利。
正如Lan Verrender所说，目前正在与FIRB协商谈判的英国买家，已经通过特殊渠道在西澳地区购买了一套价值70万澳元的房产。FIRB正在“劝说”其主动撤资。如果成功撤资，那么这将成为3月以来第二个海外购房撤资案例。
此外，政府也不准备让海外非法购房者在撤资后还有利可图。“我们将对撤资后的非法购房者进行资产检查和清算，如果购房者在撤资后赚取买卖差价，那么我们将提起民事诉讼。”政府向公众重复强调。
值得注意，这195例中还有40例涉及到的海外购房者通过房屋结构改造和非法租赁安排来隐藏房屋的海外所有权。政府表示，没有通过正常渠道的房屋改建及住房出租都属于非法购房的范围。
12月1日后非法个人购房罚款高达63万 选择购房渠道一定要到正规中介
众所周知，海外投资者严禁购买澳洲二手房产，只能购买利于加大当地住房供应的新建房地产开发项目。但依然有不少海外投资者通过各种隐秘渠道购买二手房;一些黑心中介甚至坑骗消费者，将二手房当新建现房卖出，由此赚取暴利。
早在今年5月2日，澳大利亚联邦政府就公布了最新房产购买限制措施，并向民众表明决心：此前监管部门未能成功履行相关法律，致使外国人在澳洲非法购房的行为日益猖獗。为了有效抑制非法购房活动，政府决定修改相关法律条款。
例如，外国购房者如违反规定，个人与公司将被分别处以12.75万澳元和63.75万澳元的罚款以及三年的监禁。
新政也约束了第三方非法行为：包括房产经纪人及开发商在内的第三方如果故意帮助购房者完成非法交易，个人与公司也将被分别处以高达4.25万澳元及21.25万澳元的罚款。
财政部长Joe Hockey表示，如果非法购房者能在11月30日以前向有关部门进行申报，将被免除起诉。他还强硬地表示：“如果非法购房者不主动站出来，那么我们将在12月1日以后主动找上门来。”
所以，为了避免严重损失，置业专家建议消费者寻找正规中介购买澳洲房产。从国内目前的专业购房渠道来看，作为中国房地产门户网站的搜房网房天下已经成为业界翘楚。早在2010年，搜房网房天下就已在纽约交易所上市，且在业界有着近20年房产相关工作经验。旗下的搜房网房天下海外房产设有专业的澳洲置业团队，并在澳洲设立分公司，当地置业团队也有着近20年的相关工作经验。通过搜房网房天下海外房产这一专业房产平台和一站式置业服务，投资者可以真正享受到正规渠道购房带来的投资“福利”。
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