买卖房屋价难估?58安居客帮你忙!
2015-08-14 09:32:07   豫闻网   评论：0

　　伴随着人民生活水平的逐步提高，买房、卖房对普通老百姓来说不再是天方夜谭，人们不只满足于买到一套房子，而是把格局、地段、周边环境、风水等因素叠加到一起，在自己可以承受的价格范围内选择一套最优质的房子。当然，价格永远是最不可忽视的一个因素。当人们手握钞票，却在各个售楼处徘徊犹豫不决，比来比去总是有自己不满意的地方，尤其对于勤俭持家的广大女性同志们来说，如何把钱花在刀刃上，让每一分钱都产生他们应有的价值是在重要不过的事情了。如果只是漫无目的的四处询价，不仅会忽视自己对房屋环境格局等因素的美好幻想，也会渐渐失去理性。

　　精准估价，58安居客助您理性买卖

　　买房作为人们的刚性需求，自然是伤不起的。对于买卖双方来说，能最贴近的估算出房屋的价格，就可以避免不必要的损失，经常看到一些购房者接到各式各样的推销传单，上面的内容也是五花八门，看到很多关于优惠降价的消息，从而忘记理性的思考，非常容易被引导到一个错误的误区，很多人接到传单以后就会穿梭于各个售楼处及中介场所，并没有全面的对购房区域进行全面细致的了解，导致对一些因素的不满或对价格的预估不足而茫然失落。

　　而在当今使用专业系统为自己即将买/卖的房屋估价的市民相对很少。一是因为房屋估价在市民当中普及率较低，二是因为影响房价的因素太多，同一个小区的房价经常都会出现不小的差距，增大估价难度。而58安居客早在前些年便建立了一套完整专业的房屋估价平台，不需要额外聘用专业的房屋估价师，也不需要四处跑开发商询价，只要轻松动动手指，输入房屋的各项指标及参数，房屋的评估报告就会呈现在你眼前，不管对买方还是卖方58安居客都能提供非常可靠有用的数据，以指导购房者理性买房。

　　综合评估，58安居客助您放心估价

　　在准备购买房产前，我们应该先对当地城市房产各方面进行简单了解，充分估计自己的经济实力，对楼盘价格的浮动做好心理准备。通过价格准备后，便会对适合自己支付能力的购房区域有一个大致的判断。接下来，就是如何选择购房区域了。选择不同的区域代表您选择了完全不同的生活方式。包括周围环境、社区规模、公共交通体系、路况和上下班路程长短，如果有小孩，教育设施也应该考虑到位。到底哪种生活方式适合自己，可以从自己多年来的生活地域和生活习惯做出判断，也可以到不同的区域体验一下。当区域选择完毕后，购房者们便可以深入了解房源的具体信息，包括户型、格局，大小，采光等问题。其实归根结底，购房者们都希望自己的钱能花的有价值，有意义。

　　那么如何才能更准确的分析出自己选择的区域房源是否值开发商所给出的价格呢?这时58安居客的房产估价功能便发挥了重要作用。58安居客的房产评估功能由来自各方房产专业人士把关，全国各地楼盘数据采集，结合实时房价，经过后台非常精密的公式，科学计算出房价等相关信息，只要把自己看中的房源相关信息输入，分分钟就会显示出预估房价及一些周边信息，与实际房价差额极小，极度方便于购房者对房源房价进行详细了解。并且在日后与开发商或中介谈判时掌握充分的信息便于压价。

　　创新传承，58安居客助力行业未来

　　对于准备卖房的人们来说，大多数都会把房产挂到中介去卖，那么把房价提到什么水平就不能凭空感觉或者效仿他人卖房的价格。一些看似不一样的地方，差出的价格也是相差甚远。举个简单的例子，即便是住在同一个小区也存在向阳采光等问题，从而导致房价存在的差别。所以千万不要小看细节，即便1平米只差500块钱，80平米的房子相差的40000元也不是一个可以忽视的差额。这也是为什么58安居客的推出估价平台重要的原因，它可以把每个细节考虑到位，根据房产的地理位置，环境，交通结合当地房价，准确估算出房产价值，保证卖房人给出的价格与房产真实的价值相对等，避免出现房产被低估的问题。

　　相对于经纪人，被买/卖房者和房东/购房者夹在中间，工作压力可想而知，经常会因为给出的价格超过客户承受的范围或者不理解某些因素影响的价格趋势，而被客户不信任或抱怨。而客户们毕竟不是专业人士，对左右房子价格的因素判断没有经纪人清晰，也没有对房价提前做好预估。这时如果经纪人使用58安居客的房产估价功能，把所有存在的因素全部用数字体现出来，不仅能让客户对房子的价值信息一览无余，让客户知道影响房价的因素，也可以避免客户与经纪人展开拉锯战，造成不必要的麻烦。

　　在中国，房产市场正发生着日新月异的变化，国人对房产的要求与需求也是逐步提高，而并不单纯只是想是有个“家”而已，一间敞亮的客厅，一个舒适的居住环境，一个便捷的交通体系，当然一切的一切是要有金钱做保障的前提下。不管是对于买卖双方还是经纪人，使用58安居客的估价平台，便可以达到最合理最公平交易的理想状态，这也是58安居客打造房产估价平台的根源。拥有这样一个强大工具，只须轻轻敲打键盘，一切尽在自己掌握，瞬间变身房产交易达人。