龙光地产首7月销售理想 完成全年七成目标
2015-08-12 09:06:30   豫闻网   评论：0

　　分析员:岑智勇(期货策略师,汇业证券)

　　龙光地产(03380.HK)公布2015年7月销售业绩，实现单月合约销售额为人民币16.8亿元，同比大幅增长67%。在截至2015年首7个月，累计合约销售额达人民币100.9亿元，同比增长54%：完成全年销售业绩目标完成率达70%。

　　龙光地产在首7个月录得不俗的销售成绩，并继续积极拓展业务。在7月14日，集团以人民币14.16亿元的总价成功竞得汕头市东海岸新城片区197亩住宅用地，楼面地价为每平方米人民币3,474元。东海岸新城位于汕头湾东部，为汕头中心城区发展的主方向，西起海湾大桥，沿海岸往东至澄海莱芜岛，地跨龙湖区与澄海区，规划总面积达24平方公里。具有优越的海景资源，规划定位为粤东地区的宜居中心、商贸中心、文化中心、服务中心。

　　随后，在.7月24日，集团在南宁分别以人民币6.18亿元及人民币4.71亿元(合计10.89亿元)，楼面地价每平方米人民币2,043元及每平方米人民币1,826元(合计平均每平方米人民币1,943元)，成功竞得南宁市五象新区凤凰路以南的两块住宅、商业用地。此地块周边规划13所学校，周边政府机关单位林立，坐拥百万平米稀缺的公园湖景，堪称未来南宁市最宜居的顶级生态圈。这也是继今年6月9日龙光在南宁取得普罗旺斯第10期地块之后，年内第二次在南宁斩获优质土地资源。以上地块的竞得，进一步巩固龙光地产在汕头和南宁市房地产企业的龙头地位。

　　龙光地产以「轻资产、快周转」的运营模式，实现较高的周转率，确保现金快速回笼,并保证合理利润率。集团现持有1,368万平方米土地储备中，源自深圳市的市场需求土储占比为35%，超过一半(53%)地处于中国经济最繁荣的珠三角区域，随着珠三角地区的经济发展，将有助提升龙光土储的发展潜力。

　　展望下半年，龙光地产在深圳等主要城市的旗舰项目如深圳东龙光城、玖龙玺等将继续为全年业绩的增长带来贡献，值得继续留意。

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