搜房土地：天房22.2亿夺天津河西珠江道地块
2015-06-16 14:58:07   豫闻网   评论：0

　　6月5日刚斥资12.5亿元夺下台儿庄南路地块后，时隔仅仅一周，天房集团再度抢地天津河西，此次出手依然爽快，豪掷22.2亿力挫保利、万科等知名房企，以15438元/平方米拿下河西区珠江道地块，溢价率14%，这也是2015年天房第五次在天津拿地。(查询天房在太原的拿地状况、项目开发进展等信息，请下载“搜房土地”APP)

　　表：河西区珠江道86号地块详情

　　数据来源：CREIS中指数据

　　Ø紧邻双地铁，生态宜居

　　津西珠(挂)2015-057号地位于河西区珠江道86号，原为天津商务职业学院，属于梅江片区。随着河西新八大里、梅江、新梅江片区的建设，梅江片区优势不断凸显，发展为公认的高端生活居住区，目前区域内的生活配套已经步入了一个全新的发展阶段。(查询地块周边周边3公里住宅、写字楼、商铺等项目信息，请下载“搜房土地”APP)

　　图：河西区珠江道86号地块位置图

　　数据来源：CREIS中指数据

　　地块临近地铁1号线华山里站和建设中的地铁6号线梅江道站，未来地铁10号线与6号线将在该区域内实现换乘，交通十分便捷;临近梅江公园和卫津河公园等天然氧吧，生态宜居;坐拥河西一幼、梅江中学、天津科技大学、天津财经大学等众多的优质教育资源，配套完善;同时毗邻第四六四医院、天津博物馆、梅江新海湾、津典时代、蓝水商业街，医院、购物中心配套齐全，属于为数不多的生态宜居社区。

　　目前，宗地周边多为成熟小区，居住氛围浓郁，瑞江花园、世纪梧桐公寓等梅江经典社区与地块仅一街之隔，社区二手房源售价约在1.7-2.2万/平左右。在售楼盘有天房美棠、中海复兴九里、招商雍景湾，项目均价分别为2.6万/平，2.4万/平及2.2万/平。(查询地块周边周边3公里住宅、写字楼、商铺等项目信息，请下载“搜房土地”APP)

　　Ø天房一月五次拿地，耗资58.76亿

　　该宗地块为2015年天津市重点推出的31宗地中亮相的第四宗，除去河北天泰路地块，其余3宗均位于河西区，这四宗地块有三宗被天房收入囊中。从5月13日到6月12日，短短31天，天房及其旗下公司接连在天津拿地，分别拿下大沽南路、河北思源道、河北白庙、河西台儿庄南路地块以及本次的珠江道地块，全部为市区核心优质土地，其中，三宗位于河西区，两宗位于河北区，共耗资58.76亿元。(查询天房在太原的拿地状况、项目开发进展等信息，请下载“搜房土地”APP)

　　天津市房地产开发经营集团有限公司简称天房集团，历经三十多年的改革发展，天房集团在建设商品住宅的基础上，横向扩大产业集群，投身高端商品房、商业地产、旅游地产、城市综合体等领域，目前已成为天津本土龙头企业，并连续十二年上榜中国房地产百强，排名稳步提升至第26位。

　　表：2015年天房在天津拿地情况

　　数据来源：CREIS中指数据

　　楼市政策宽松，带动天津土地市场逐步回暖，步入6月，沉寂一年有余的天津宅地市场迎来出让高峰期。根据CREIS中指土地版数据统计，6月上半月天津已出让9宗住宅用地，成交总金额达53亿元，平均溢价率21%，其中4宗地块以拍卖形式高溢价成交。6月19日又将迎来西青区津港高速公路地块的出让，起始价达13.9亿元，起始楼面价为5827元/平。(要及时获知太原最新推地情况，请下载“搜房土地APP”，在“我的订阅”中选择新地块通知提醒功能)