搜房网海外房产：亚特兰大美国头号租赁市场
2015-04-24 09:12:30   豫闻网   评论：0

　　亚特兰大位于美国东南部，是美国第9大都市区。被福布斯杂志评为“全美新建筑十大城市之一”、 “美国头号租赁市场”，CNN Money频道评其为“全美最佳投资城市”第四位。同时，亚特兰大还是“全美花费最少的城市”，居“全美生活最实惠的城市”第四位。一系列称誉都体现了亚特兰大的独特魅力，体现了亚特兰大是进行房产投资的不二之选。

　　经济实力不断催生升值潜力

　　亚特兰大面积350多平方公里，人口50多万，大市区500万，是美国东南部陆空交通要地、金融中心，1996年第26届奥运会在此举行。亚特兰大是美国十大富豪集聚地，这里生活着众多美国的千万美元以上的大富豪。全球财富500强有400家在此设立分公司。洛克希德飞机公司和可口可乐公司总部设此。这里有埃默里大学，佐治亚理工学院等28所高等学府以及图书馆、博物馆、艺术中心等文化设施。浓厚的文化氛围对于留学人群具有独特的吸引力，地理位置极佳的盖茨学区联排别墅更是为留学以及投资人群提供了一个不错的选择。如此有实力的经济、文化水平对于当地房产市场具有非常强劲的带动作用，未来亚特兰大的房产投资市场将会有意想不到的升值潜力。

　　经过近几年发展，美国整体经济开始强力复苏，房产市场随即开始大幅回升，亚特兰大房屋中价位近两年大幅攀升，房屋库存水平大幅下降，而库存水平的下降必定抬高房价。投资者可以购买性价比较高的房产，创造更大的升值空间。通过购买这些打折的房产产生巨大的现金流，然后把它们租出去，投资者可以赚取高额的租金回报。同时不少投资集团，基金公司已经在过去两三年投入了重金用于廉价的房屋收购。这对有意投资美国房地产及打算移民美国的人来说是一个很好的机遇。

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　　据彭博新闻社报道，亚特兰大联储主席Dennis Lockhart表示，他倾向于在两次联储会议之后加息。而两次会议之后，意味着加息最早要到7月份。他还表示，经济增速不会放缓，并预计经济增速会在2.5%至3%之间。稍显明确的加息预期与强劲的经济增长动力对房产市场会产生两个信号，第一就是加息之前是进行房产投资的黄金期，第二就是亚特兰大未来的房产市场将呈现更加火爆的局面。

　　同时由于美国经济的复苏和政府的大力支持，亚特兰大近几年旅游业发展迅猛，游客数量大幅增加，亚特兰大弯蜒多树又有着高雅建筑物的市郊以独特魅力吸引着来自世界各地的游客和投资者，四月份的山茱萸庆典时是参观这全国最漂亮住宅区的最佳时期，杜鹃花和山茱萸在这个时候会开放红色、紫色和白色的灿烂花朵，有"山茱萸城"之称。同时亚特兰大机场是全世界旅客转乘量最大、最繁忙的机场。亚特兰大为美国南部最大的都市，作为国际性的目标点城市，与超过55个国家通航，给当地带来极大的商业机会;有75%的全球财富的1000强的公司都在这里有业务往来。

　　搜房网房天下海外房产专家认为，火热的旅游与发达的交通将极大促进亚特兰大房产市场的发展，尤其是亚特兰大雄厚的经济实力及稍显明确的加息预期将大力助推其楼市发展，其投资回报将随着不断涌入的人群在未来迅猛提升，同时优惠的房产价格将给投资者带来丰厚的租金回报以及广阔的升值空间。