全国人口吸引力榜单发布 郑州排第16位
2014-05-13 08:01:32   豫闻网   评论：0

    相关机构发布全国人口吸引力榜单，郑州排第16位

    专家：房价与城市人口吸引力有关，但并不是唯一条件

    近日，《价值线》数据中心选取了2013年中国公共财政收入最高的50个城市，对城市的人口吸引力进行排名。郑州以162万的人口净流入，位居第16位。

    消息

    郑州人口吸引力全国排第16位，“房价抗跌”

    近日，《价值线》数据中心选取了2013年中国公共财政收入最高的50个城市，对城市的人口吸引力进行排名。

    50个城市中，上海是人口吸引力最高的城市，人口净流入为953.5万；郑州以162万的人口净流入，位居第16位。

    郑州市统计局的数据显示，2013年全市总人口中，居住在城镇的人口为616.5万人，比2012年增加17.9万人，居住在乡村的人口比2012年减少1.9万人。

    据郑州市人口就业处有关负责人介绍，2010年以来，郑州市人口基本以每年17万左右的数量增长，2011年因富士康招工，人口增长将近20万，是近几年中增长最多的一年。

    榜单中，人口净流入超过100万的城市共有22个。值得注意的是，目前中国房价最高的城市基本都出现在这22个城市里面。对此，有分析人士表示，在全国各地楼市松动的关口，人口净流入可以作为一项重要指标，衡量哪些城市的房子更“抗跌”。

    说法

    人口吸引力与房价关系不够明朗

    对于人口吸引力是否与房价成正比，不少业内人士有自己的看法。

    河南一家地产公司的分析师指出，两者基本成正比，但是也有特例。比如东莞、佛山，这两个城市净流入人口都很多，但是房价相对于其他上榜城市属于中下游。造成这种情况的原因主要是，当地工人流动性非常大，很多人并没有在当地买房。这些流动人口的收入情况也决定了他们大多没有能力买房，很难在当地形成“刚需”。

    房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君表示，人口净流入是城镇化发展的重要指标，是房地产刚需的重要来源，也是郑州市房价抗跌的主要原因。

    不过，河南财经政法大学城市发展研究中心主任刘社则认为，用人口吸引力来评估房价欠妥，一个城市吸引人口的因素有很多，如就业情况、工资水平、城市公共配套设施、房价等。

    《2013年河南人口发展报告》中显示，郑州市确实是人口净流入地区，外省流入河南的人口中41%流入郑州市。但郑州市统计局相关人士对该榜单持怀疑态度：“他们的数据来源是哪里？”河南省统计局一位工作人员也表示，用常住人口减去户籍人口并不是人口净流入标准算法，准确性有限。

    河南商报记者 郭丁然