中国投资迎来最强一年 曼哈顿变身中国城
2015-08-13 14:22:48   豫闻网   评论：0

　　纽约每日新闻近日报道称，中国投资者正以史无前例的投资热情在纽约城大肆圈地，高价买下了许多市标性建筑。有数据显示，2015年至今中国投资者已经在曼哈顿城区疯狂消费38亿美元，相比去年全年翻了3倍还多。

　　其实中国投资人“恋上”纽约并不算新鲜，只是中国买家的热情上升到了如今这个高度着实让人惊讶。有迹象显示，中国买家正在着手风险更大的投资，他们开始从收购不动产转向购买需要自行开发的地块。近期，国内地产百强企业朗诗集团就宣布推出其进军美国后的第四个地产项目——位于纽约市核心区域的朗诗皇家港项目，计划建造一栋拥有10层楼总计177套商业住宅的公寓。

　　朗诗皇家港项目效果图

　　在登陆海外市场的道路上，像朗诗这样的中国企业究竟是如何克服“水土不服”的呢?朗诗皇家港项目负责人表示：“集团非常重视与行业专家进行合作，在听取了国内快速移民领军品牌外联出国专家的建议后，朗诗皇家港的融资渠道中加入了EB-5资金，降低了项目开发的资金成本与风险。

　　所谓EB-5指的是一项移民计划，投资人通过50万美元无息借贷认购移民项目，并为当地创造至少10个就业机会即可全家获得绿卡，近年来颇受中国投资人青睐。据美国移民局统计，2015财年来自中国大陆的申请人占据全年EB-5绿卡配额的近9成。记者从外联出国总经理林培赟女士处了解到，美国投资移民其实是一项惠及多方的政策，企业之所以愿意向EB-5投资人借款，是因为贷款利息远低于银行贷款，可以节省一大笔资金成本;投资人愿意向EB-5项目投入资金，是因为可以为全家换来美国绿卡，享受优质的环境、教育和福利;而美国政府愿意支持EB-5，则是看中其在吸引海外资金和创造就业方面的贡献。

　　林培赟女士指出，在与朗诗的合作中，外联专业团队进行了实地考察和分析，并与著名移民律师及经济学家协商评估后，才将符合外联“严选项目”标准的金牌项目推荐给客户。朗诗皇家港项目全球仅募集70位投资名额，一经推出就遭到疯狂抢购，稀缺名额所剩无几。为满足更多中国家庭的移民需求，近期外联出国重磅推出了McCoy太阳能光伏发电项目，该项目开发团队前期已有两个同类发电项目获移民局批准，投资人移民申请通过有保障;此外，作为市场上仅有的还款担保项目，市值750亿美元的上市公司将为所有EB-5投资人提供还款担保，资金安全无虞。