日本房产株式会社Tokyo Kantei于近日发布2015年6月（第二季度）东京、大阪及名古屋主要地区房价变化趋势报告。报告显示，以一套70平米的公寓为例，东京大都会地区的公寓平均要价（average asking price）为3011万日元（约合人民币150.6万元），环比（第一季度）增长0.4%，比去年同期大涨6.4%，增长势头颇为强劲。
从下图可以看出，东京23区的公寓价格在2012年下半年陷入低谷以后，就开始进入稳步上升阶段，特别是中央六区的公寓价格涨幅较为明显：房价从2012年5000万日元左右，一路飞升至6200万日元，直逼7000万大关。
而大阪中央六区也在经历了2014年初的短暂波动后，呈急速上升态势，短短一年内（2014.7~2015.6）涨幅超过10%。
东京中央六区同比涨幅高达14.2% 亚洲投资者成“房价催化剂”
Kantei房产分析师表示，这是自2011年4月以来，东京大都会区房屋价格首次突破3000万大关，并实现了长达10个月的连续增长。（特别提示：房屋平均建筑年龄为22.1年）
其中，在东京市最为主要的23个区域中，房屋平均要价已经达到4684万日元（约合人民币234.2万元），环比增长1.7%；与去年同期相比，涨幅高达12.5%。（23区房屋平均建筑年龄为22.2年）
房产分析师解释，除了汇率下降及季节性销量增长的促进作用外，亚洲投资者（包括中国大陆、中国香港以及新加坡客户）的疯狂购买行为是推动房价持续上升的重要因素。
此外，东京中央六区的房屋平均要价已经突破6500万大关，达到6574万日元（约合人民币328.7万元），环比增长1.3%；与其去年同期相比，房价更是暴增14.2%，远远超过中国大陆及大部分欧美国家。分析师对此表示并不意外，中央六区为日本的经济重心，也拥有全国最大的人口流动数量，不论在房产销售还是租赁方面，中央六区都保持着较为持久的活跃度。
大阪房市迅速扩张 中央六区房价破3000万日元大关
日本第二大城市——大阪也毫不示弱，第二季度房屋平均要价达到2340万日元（约合人民币117万元），环比上涨0.6%，比去年同期增长5.5%。
其中，大阪中央六区的房价突破3000万大关，平均要价为3208万日元（约合人民币160.4万元），环比稳增1.4%，环比则大幅度增长10.5%。
“尽管人口流量及房屋销售量都逊色于东京，但大阪房产市场却在以前所未有的速度迅速扩张；同时，与东京相比，大阪的房价也具有相当程度的诱惑力。”分析师强调。
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