搜房海外：股票市场太可怕 27%的美国人转身投资房地产
2015-07-30 13:36:39   豫闻网   评论：0

　　对于投资者来说，美国房产市场更像一只“潜力股”：尽管各大都会区房价一路飙升，但全国住房持有量仍然处于历史低位，房屋供应量持续趋紧;同时，抵押贷款利率位于历史低点，加息信号并不明显。据一项最新的投资者调查显示，在未来十年美国人最青睐的投资产品中，房地产(Real estate)再次战胜了现金(Cash)与股票(Stock)，登上了榜单首位。

　　27%

　　美国知名财经类网站Bankrate.com以网站用户为调查对象，针对不同投资产品进行了一系列调查，调查结果显示：27%的受访者仍然视房地产为最佳投资产品，而金融类产品则遭到了冷落。

　　选择将资产兑换成现金的投资者占调查人数的23%，不少人认为，除了不动产外，“老老实实”地把钱“攥在手中”可以减少大部分投资风险(只要不是货币贬值太多)。

　　在受访者中，仅有17%的投资者选择长期将钱投入股票市场，此外，愿意长期投资债券的美国人只有5%。网站分析师认为，在经历过金融危机以后，很多美国人渐渐倾向于选择更加稳妥的渠道来进行资产配置，股票与债券已经开始不被看好。

　　还有28%的投资者倾向于选择其它理财方式：如将钱存入银行，购买黄金等保值产品等等。

　　美国金融机构Proctor Financial副总裁兼注册理财规划师Stephen Doucette也表示，对很多投资者来说，房地产“实实在在”的有形性质能给他们提供更多心灵上的安宁;而股票与债券这类金融产品则会给他们一种“资本随时化为泡影”的错觉。

　　美国住宅类房产年化收益高达

　　S&P/Case-Shiller(标准普尔/凯斯-席勒)20城市房价综合指数(这个指数旨在测量美国20个主要都会区的住房房地产价值)显示，过去三年中住房投资的收益率十分“丰盛”：截止今年6月30日的三年时间内，住宅房地产年化收益率高达9.2%，几乎逼近商业地产。同时，尽管S&P500指数(标普500)显示美国股票市场在过去三年上涨14.8%，但是从十年期来看涨幅来看却不尽人意(低于5%)。

　　Realtor首席经济学家Jonathan Smoke也十分看好美国房产市场：“今年下半年，美国房产市场显然将转向平衡发展状态。从目前来看，美国暂缓了‘提高抵押贷款利率’的步伐，再加上购房获得贷款的门槛降低，投资者美国住房市场将更容易施展‘手脚’。”

　　搜房网房天下海外置业专家表示，在目前中国股市屡屡遭受重挫的情况下，重新进行资产配置对中国很多高净值家庭来说十分必要。建议中国投资者现阶段减少对股票的资本配置，将美国等海外房产等更加稳妥的投资产品纳入可选择的资产配置范围。