继北京北辰拿下河西新地王之后，国土局的后续推地一直受到关注，明日，南京又将迎来四幅地块出让，分别位于江宁区、六合区和玄武区。其中，NO.2015G16号纯住宅用地最为亮眼，地块起始价将近30亿元，折合楼面价11420元/平方米，届时或将引发房企争夺。(要及时获国土局推地消息，请下载“搜房土地APP”，在“我的订阅”中选择新地块通知提醒功能)
?迈皋桥地块起始楼面价过万，区域内群英汇集
NO.2015G16号地块位于迈皋桥板块，西至恒嘉路、北至月苑南路，紧邻中电颐和家园，属于中心繁华地段。占地12万平方米，距离地铁1号线迈皋桥站和在建地铁6号线营苑南路站1.5公里左右，有华电东路及北苑西路等主干道直达，交通十分便捷;被南京华电大地双语幼儿园、红山小学、南京市第十三中学等一站式教育资源环绕;并毗邻华电西苑山体公园、红山森林动物园、江苏省中西医结合医院，生活配套完善。(查询地块周边3公里住宅、写字楼、商铺等配套信息，请下载“搜房土地”APP)
图：NO.2015G16号地块位置图
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数据来源：CREIS中指数据，搜房产业网
随着恒大、招商、保利等知名房企的陆续进入，迈皋桥板块的重要性愈加凸显，区域内价格不断攀升，可谓地王丛生、土豪出没，周边在售项目有中电颐和府邸和恒大翡翠华庭，均价分别为2.15万元/平方米和2.4元/平方米。NO.2013G53号地是中电颐和府邸项目地块，2013年以15420元/平方米成交，成为当时城北单价新地王，也是目前最贵的地块;而恒大翡翠华庭所在的NO.2013G79地块于2013年12月以15408元/平方米成交，同样价格不菲。本次NO.2015G16号地块起拍价11420元/平方米，最高限价16611元/平方米，颇有地王潜质。
?体量小起价低，彰显升值潜力
另外3宗地均为小体量地块，起始价都不高，起始楼面价不足3000元/平方米。其中，G14地块处于江宁滨江开发区，占地5.3万平方米，起始楼面价2265元/平方米，区域内刚需房较为集中，周边楼盘有绿地国际花都、朗诗未来家、新理想家、碧湖天辰等，售价基本都在8000元/平方米左右，竞争较激烈。(查询地块周边3公里住宅、写字楼、商铺等配套信息，请下载“搜房土地”APP)
G15地块位于六合区雄州街道，六合老城和新城的接壤区，近年来随着主城房价的不断走高，六合区吸引到越来越多新南京人关注，雄州街道作为六合区政府规划的重点，将成为未来的区域商业中心，升值潜力较大。地块距离地铁口雄州站约100米距离，与六合商业中心紫晶城一桥之隔，与六合“楼王”紫晶未来城一路之隔，周边有汇锦水岸城、华城名府、御珑湾等楼盘在售，价格在8000-10000元/平方米之间。宗地共有三个分区，其中B分区需配建不超过35%的酒店式公寓，且需建设不少于8万平方米的集中商业，其余两个分区在商业配套用房的建筑面积上也有要求。
根据CREIS中指土地版数据统计，年初至今南京市共成交150宗地块，出让金达202亿元，同比下降44%，但成交楼面均价却不断攀升。主要原因一方面是国土局控制供地节奏，总体供应量不多，另一方面房企拿地热情十分高涨，继年初山东鲁能造河西南地王之后，外来房企纷纷加入南京争夺战中，使得区域地王频现，在一定程度上推动了南京地价的上涨。下半年供地节奏或将加快，优质地块的出让有望掀起新一轮抢地潮。(“搜房土地”APP为CREIS中指数据土地版移动端，让您“抓住拿地机会，精准把握投资方向”，欢迎下载使用)
表：推出地块详情
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